Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Binnestraat à Termonde
Binnestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,2 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-West, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à330 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-West, 17 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Binnestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 34, impairs 1 à 3
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 345e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km au sud
Bâti
Binnestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Binnestraat : type de bâti et prix de référence
Binnestraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-West (176 000 € à 330 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-West et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Camille Marchantplein relève du quartier Klein Parijs, où la médiane 2023 est de 223 000 €, au même niveau que Sint-Gillislaan-West (227 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, Binnestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Plattenakker (79 %), la moins aérée Weggevoerdenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Volkswelzijnstraat) à 137 m² (Plattenakker) dans ces rues ; Binnestraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Emanuel Hielstraat, en compte 102.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volkswelzijnstraat | 80 m | Sint-Gillislaan-West |
| Camille Marchantplein | 120 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Plattenakker | 140 m | Sint-Gillislaan-West |
| Weidestraat | 170 m | Perreveld · n.d. |
| Achthoek | 200 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Prinskouterstraat | 220 m | Sint-Gillislaan-West |
| Jozef Van Bogaertstraat | 240 m | Sint-Gillislaan-West |
| Weggevoerdenstraat | 260 m | Sint-Gillislaan-West |
| Frans Van Schoorstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-West |
| Emanuel Hielstraat | 290 m | Sint-Gillislaan-West |
Acheter Binnestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-West, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Binnestraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-West est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 253 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 17 en 2023). Binnestraat pèse 13 adresses sur les 565 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 157 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Binnestraat
Combien vaut une maison Binnestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnestraat est son quartier, Sint-Gillislaan-West : 176 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Binnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 6 jumelés (55 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Binnestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binnestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Binnestraat à Termonde ?
Binnestraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-West, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Binnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode