Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Lambroeckstraat à Termonde
Lambroeckstraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 224 adresses, numérotées de 1 à 240. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oudegem-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés, 69 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à366 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Oudegem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 273 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Lambroeckstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lambroeckstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 158 | 168 | 273 700 € (2022, 19 ventes) |
| N° 111 à 240 | 56 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 158 (Oudegem-Centrum), regroupe 168 des 224 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 224 (143 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 240, impairs 1 à 175
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 172 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (69)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (52)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 4e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 4,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 55 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oudegem-Centrum. 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lambroeckstraat : type de bâti et prix de référence
Lambroeckstraat mêle 118 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Oudegem-Centrum (254 000 € à 366 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lambroeckstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oudegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Mevrouw Courtmanspark relève du quartier Ouburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Lambroeckstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Bleienpark (100 %), la moins aérée Nederstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Nederstraat) à 172 m² (Bleienpark) dans ces rues ; Lambroeckstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (224), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mevrouw Courtmanspark (173).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleienpark | 270 m | Oudegem-Centrum |
| Mevrouw Courtmanspark | 290 m | Ouburg · n.d. |
| Bosstraat | 330 m | Oudegem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Weidekouter | 340 m | Ouburg · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 390 m | Oudegem-Centrum |
| Mevrouw Courtmansstraat | 440 m | Oudegem-Centrum |
| Ouburg | 530 m | Oudegem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Zijpestraat | 650 m | Ouburg · n.d. |
| Nederstraat | 670 m | Oudegem-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 720 m | Oudegem-Centrum |
Acheter Lambroeckstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oudegem-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lambroeckstraat
La médiane du quartier Oudegem-Centrum est passée de 231 000 € en 2018 à 273 700 € en 2022 (+18 %), quand celle de Termonde gagnait 32 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Lambroeckstraat pèse 168 adresses sur les 531 du quartier (32 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Lambroeckstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lambroeckstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 158 : médiane 273 700 € en 2022 ; n° 111 à 240 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lambroeckstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lambroeckstraat est son quartier, Oudegem-Centrum : 254 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lambroeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 170 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (29 %), 69 jumelés (41 %) et 52 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Lambroeckstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lambroeckstraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lambroeckstraat à Termonde ?
Lambroeckstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Oudegem-Centrum (n° 1 à 158, 168 adresses), Oudegem - Verspr. Bew.-Zuid (n° 111 à 240, 56 adresses).
Vous vendez Lambroeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode