Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Bleienpark à Termonde
Bleienpark est une voie résidentielle de 720 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oudegem-Centrum, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à366 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Oudegem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 273 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Bleienpark en chiffres
- Adresses
- 60 (29 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (60)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 120e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Bleienpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bleienpark : type de bâti et prix de référence
Bleienpark compte 60 bâtiments isolés sur 60 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oudegem-Centrum (254 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bleienpark se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleienpark
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oudegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Mevrouw Courtmanspark relève du quartier Ouburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Varenberg (Oudegemse baan) (268 000 €, par Pastoor J. De Harduynstraat). Avec 100 % de 4 façades, Bleienpark est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Onze-Lieve-Vrouwstraat (58 %) ; Nederstraat ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Pastoor J. De Harduynstraat) à 134 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) dans ces rues ; avec 172 m², Bleienpark les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwstraat (73) et devant Zijpestraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 150 m | Oudegem-Centrum |
| Lambroeckstraat | 270 m | Oudegem-Centrum |
| Mevrouw Courtmansstraat | 300 m | Oudegem-Centrum |
| Mevrouw Courtmanspark | 330 m | Ouburg · n.d. |
| Bosstraat | 390 m | Oudegem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Nederstraat | 450 m | Oudegem-Centrum |
| Weidekouter | 480 m | Ouburg · n.d. |
| Sint-Sebastiaanstraat | 500 m | Oudegem-Centrum |
| Pastoor J. De Harduynstraat | 570 m | Varenberg (Oudegemse baan) · 268 000 € -2 % |
| Zijpestraat | 630 m | Ouburg · n.d. |
Acheter Bleienpark à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oudegem-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bleienpark
La médiane du quartier Oudegem-Centrum est passée de 231 000 € en 2018 à 273 700 € en 2022 (+18 %), quand celle de Termonde gagnait 32 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Bleienpark pèse 60 adresses sur les 531 du quartier (11 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bleienpark
Combien vaut une maison Bleienpark à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleienpark est son quartier, Oudegem-Centrum : 254 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Bleienpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 60 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Bleienpark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleienpark comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bleienpark à Termonde ?
Bleienpark fait partie du quartier Oudegem-Centrum, à Termonde. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Bleienpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode