Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Mevrouw Courtmansstraat à Termonde
Mevrouw Courtmansstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oudegem-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à366 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Oudegem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 273 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Mevrouw Courtmansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mevrouw Courtmansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 84 | 38 | 273 700 € (2022, 19 ventes) |
| N° 15 à 37, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 84 (Oudegem-Centrum), regroupe 38 des 53 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (35 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 3 à 37
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 49 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (13)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 136e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Oudegem-Centrum compte 27 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mevrouw Courtmansstraat : type de bâti et prix de référence
Mevrouw Courtmansstraat mêle 33 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Oudegem-Centrum (254 000 € à 366 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mevrouw Courtmansstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oudegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Mevrouw Courtmanspark relève du quartier Ouburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Varenberg (Oudegemse baan) (268 000 €, par Dr Frans De Hovrestraat). Avec 28 % de 4 façades, Mevrouw Courtmansstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bleienpark (100 %), la moins aérée Nederstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Dr Frans De Hovrestraat) à 172 m² (Bleienpark) dans ces rues ; Mevrouw Courtmansstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 6e sur 11, après Zijpestraat (60) et devant Pastoor J. De Harduynstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mevrouw Courtmanspark | 240 m | Ouburg · n.d. |
| Nederstraat | 250 m | Oudegem-Centrum |
| Bleienpark | 300 m | Oudegem-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 310 m | Oudegem-Centrum |
| Zijpestraat | 360 m | Ouburg · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 390 m | Oudegem-Centrum |
| Weidekouter | 410 m | Ouburg · n.d. |
| Dr Frans De Hovrestraat | 430 m | Varenberg (Oudegemse baan) · 268 000 € -2 % |
| Pastoor J. De Harduynstraat | 430 m | Varenberg (Oudegemse baan) · 268 000 € -2 % |
| Lambroeckstraat | 440 m | Oudegem-Centrum |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mevrouw Courtmansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Mevrouw Courtmansstraat à Anvers, à 32,3 km : médiane du quartier 547 500 € (+100 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mevrouw Courtmansstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oudegem-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mevrouw Courtmansstraat
La médiane du quartier Oudegem-Centrum est passée de 231 000 € en 2018 à 273 700 € en 2022 (+18 %), quand celle de Termonde gagnait 32 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Mevrouw Courtmansstraat pèse 38 adresses sur les 531 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mevrouw Courtmansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mevrouw Courtmansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 84 : médiane 273 700 € en 2022 ; n° 15 à 37 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mevrouw Courtmansstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mevrouw Courtmansstraat est son quartier, Oudegem-Centrum : 254 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mevrouw Courtmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (15 %), 26 jumelés (57 %) et 13 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Mevrouw Courtmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mevrouw Courtmansstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mevrouw Courtmansstraat à Termonde ?
Mevrouw Courtmansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Oudegem-Centrum (n° 2 à 84, 38 adresses), Ouburg (n° 15 à 37, 15 adresses).
Vous vendez Mevrouw Courtmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode