Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Pastoor J. De Harduynstraat à Termonde
Pastoor J. De Harduynstraat se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Varenberg (Oudegemse baan), est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à380 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Varenberg (Oudegemse baan), 20 ventes en 2021 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,5 %).
Pastoor J. De Harduynstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoor J. De Harduynstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 268 000 € à 273 700 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 35 | 268 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 25 à 50 | 16 | 273 700 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Varenberg (Oudegemse baan)), regroupe 35 des 51 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 25 à 50, 273 700 €) et le moins cher (n° 1 à 32, 268 000 €), l'écart de médiane est de 5 700 € (+2 %), et de 5 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 51 (30 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 280 m
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (6)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 146e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Pastoor J. De Harduynstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastoor J. De Harduynstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor J. De Harduynstraat compte 39 bâtiments accolés sur 45 (87 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Varenberg (Oudegemse baan) (251 000 € à 380 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor J. De Harduynstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varenberg (Oudegemse baan) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sint-Sebastiaanstraat relève du quartier Oudegem-Centrum, où la médiane 2022 est de 273 700 €, au même niveau que Varenberg (Oudegemse baan) (268 000 € en 2021). Avec 13 % de 4 façades, Pastoor J. De Harduynstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hofstraat (33 %), la moins aérée Nederstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Dr Frans De Hovrestraat) à 149 m² (Hofstraat) dans ces rues ; Pastoor J. De Harduynstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après Mevrouw Courtmansstraat (53) et devant Jef Scheirsstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Sebastiaanstraat | 140 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Jef Scheirsstraat | 150 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Nederstraat | 190 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Dr Frans De Hovrestraat | 200 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Oudegemse baan | 250 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Oude baan | 290 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Varenbergstraat | 370 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Frans Vertongenstraat | 380 m | Oudegem - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Mevrouw Courtmansstraat | 430 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Hofstraat | 440 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
Acheter Pastoor J. De Harduynstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Varenberg (Oudegemse baan), 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor J. De Harduynstraat
La médiane du quartier Varenberg (Oudegemse baan) est passée de 162 000 € en 2013 à 268 000 € en 2021 (+65 %), quand celle de Termonde gagnait 31 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Pastoor J. De Harduynstraat pèse 35 adresses sur les 395 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor J. De Harduynstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastoor J. De Harduynstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 268 000 € en 2021 ; n° 25 à 50 : médiane 273 700 € en 2022.
Combien vaut une maison Pastoor J. De Harduynstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor J. De Harduynstraat est son quartier, Varenberg (Oudegemse baan) : 251 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastoor J. De Harduynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (62 %), 11 jumelés (24 %) et 6 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve Pastoor J. De Harduynstraat à Termonde ?
Pastoor J. De Harduynstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Varenberg (Oudegemse baan) (n° 1 à 32, 35 adresses), Oudegem-Centrum (n° 25 à 50, 16 adresses).
Vous vendez Pastoor J. De Harduynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode