Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Olieslagerstraat à Termonde
Olieslagerstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à317 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis-Centrum-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Olieslagerstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (34 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 23 à 135
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 103e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost compte 40 % de 2 façades et 23 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Olieslagerstraat : type de bâti et prix de référence
Olieslagerstraat compte 54 bâtiments accolés sur 61 (89 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost (239 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olieslagerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Hoge Weg relève du quartier Sint-Gillislaan-Oost, où la médiane 2023 est de 290 900 €, soit 21 % de plus que Sint-Gillis-Centrum-Oost (240 000 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, Olieslagerstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Smisstraat (88 %), la moins aérée Buisstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Stenen Stichel) à 177 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Olieslagerstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Buisstraat (80) et devant Korte Haagstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smisstraat | 120 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Vlietbergstraat | 200 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Eksterstraat | 290 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Torrestraat | 300 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Korte Haagstraat | 320 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Serwouterstraat | 370 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Hoge Weg | 400 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Buisstraat | 400 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Beekstraat | 480 m | D'Exters · n.d. |
| Stenen Stichel | 510 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
Acheter Olieslagerstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olieslagerstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost est passée de 185 000 € en 2016 à 240 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Olieslagerstraat pèse 64 adresses sur les 400 du quartier (16 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Olieslagerstraat
Combien vaut une maison Olieslagerstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olieslagerstraat est son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost : 239 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons d'Olieslagerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (36 %), 32 jumelés (52 %) et 7 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Olieslagerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olieslagerstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Olieslagerstraat à Termonde ?
Olieslagerstraat fait partie du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Olieslagerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode