Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Hemelstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Hemelstraat est une voie de desserte locale de 820 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à420 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek Nieuwe Wijk, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Hemelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 59
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (4)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 222e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Hemelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hemelstraat : type de bâti et prix de référence
Hemelstraat mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Pieters-Leeuw, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 500 € (227 ventes), soit 135 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk (317 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hemelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hemelstraat (Beersel) relève du quartier Industriesektor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ruisbroek-Centrum (270 000 €, par Bevrijdingsstraat). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hemelstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Fabriekstraat, en compte 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Dahliastraat) à 359 m² (Oeverbeemd) dans ces rues ; Hemelstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Hengststraat (16) et devant Bevrijdingsstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terwenschoofstraat | 90 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Hemelstraat (Beersel) | 290 m | Industriesektor · n.d. |
| Dahliastraat | 400 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Hengststraat | 410 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Viooltjesstraat | 440 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Oeverbeemd | 510 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Bevrijdingsstraat | 550 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Jan Baptist Rampelbergstraat | 580 m | Ruisbroek Spoorweg-West · n.d. |
| Kleine Brugstraat | 600 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Fabriekstraat | 650 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Une rue sur deux communes
Hemelstraat est partagée avec Beersel (1651) : 15 adresses à Sint-Pieters-Leeuw, 9 à Beersel. Côté Beersel, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Hemelstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Hemelstraat à Lebbeke, à 26,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Hemelstraat à Termonde, à 29,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Hemelstraat à Oosterzele, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Anvers, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Ranst, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Malle, à 64,4 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Beringen, à 78,0 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Hemelstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hemelstraat
Combien vaut une maison Hemelstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hemelstraat est son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk : 317 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Hemelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (73 %) et 4 isolés (27 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve Hemelstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Hemelstraat fait partie du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Hemelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode