Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Bareelstraat à Haaltert
Bareelstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,9 km au sud-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderhouten-Centrum, est de 295 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 22,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à444 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Denderhouten-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Bareelstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (13 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 23
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 131e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bareelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bareelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Haaltert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderhouten-Centrum (278 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bareelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bareelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderhouten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ninoofsesteenweg relève du quartier Vossel - Terlinden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Sint-Annaweg (23) et devant Hoenderbeekstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoenderbeekstraat | 170 m | Denderhouten-Centrum |
| Terlinden | 190 m | Denderhouten-Centrum |
| Ninoofsesteenweg | 230 m | Vossel - Terlinden · n.d. |
| Veldeken | 330 m | Denderhouten-Centrum |
| Ankerstraat | 350 m | Vossel - Terlinden · n.d. |
| Vossel | 460 m | Vossel - Terlinden · n.d. |
| Poel | 510 m | Denderhouten-Centrum |
| Dorp | 550 m | Denderhouten-Centrum |
| Nieuwstraat | 570 m | Denderhouten-Centrum |
| Sint-Annaweg | 570 m | Denderhouten-Centrum |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bareelstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bareelstraat à Grammont, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Herzele, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Lebbeke, à 17,1 km : médiane du quartier 255 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Termonde, à 18,7 km : médiane du quartier 290 900 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Gavere, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Zwalm, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Lokeren, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Hamme, à 26,8 km : médiane du quartier 325 121 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Bareelstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderhouten-Centrum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bareelstraat
La médiane du quartier Denderhouten-Centrum est passée de 211 500 € en 2018 à 260 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Haaltert gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bareelstraat pèse 17 adresses sur les 716 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bareelstraat
Combien vaut une maison Bareelstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bareelstraat est son quartier, Denderhouten-Centrum : 278 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Bareelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bareelstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bareelstraat à Haaltert ?
Bareelstraat fait partie du quartier Denderhouten-Centrum, à Haaltert. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Bareelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode