Prix des maisons par quartier · 6927 Tellin
Prix des maisons dans le quartier Resteigne - Habitations Disp. à Tellin
Dans le quartier Resteigne - Habitations Disp., à Tellin, la moitié des maisons se vendent entre 106 000 € et 151 000 € en 2025, pour un prix médian de 132 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 102 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tellin. C'est 34 % en dessous de la médiane de Tellin la même année. Le quartier regroupe 8 rues et 51 adresses, pour 235 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
106 000 €à151 000 €
Prix médian : 132 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Resteigne - Habitations Disp. (code 84068C090), la moitié entre 82 500 € et 117 500 €, pour une médiane de 102 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tellin est passée de 155 000 € en 2023 à 199 000 € en 2025 (+28,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Resteigne - Habitations Disp. de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2018 et 2023, soit 56 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 60 500 € à 102 500 € (+69 %), quand celle de Tellin évoluait de +70 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 82 500 € | 102 500 € | 117 500 € |
| 2021 | 18 | 70 000 € | 96 500 € | 113 000 € |
| 2018 | 18 | 49 250 € | 60 500 € | 75 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tellin : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Resteigne - Habitations Disp. face à Tellin et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Resteigne - Habitations Disp. | 102 500 € | 20 | |
| Tellin | 155 000 € | 41 | -34 % |
| Province de Luxembourg | 240 000 € | 2 387 | -57 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -50 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -65 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Les Thiers (Rochefort), à 10,3 km (178 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Thiers Rochefort | 10,3 km | 178 000 € (2023, 22 ventes) | +74 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Resteigne - Habitations Disp. (102 500 € en 2023). Tous les quartiers de Tellin et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Resteigne - Habitations Disp.
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 36 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 78 % sont isolés. Avec 235 habitants en 2025 sur 1 486 hectares, la densité est de 20 habitants au km².
- Adresses
- 51
- Rues
- 8
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 78 %
- Emprise au sol médiane
- 125 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 25,3 m
- Habitants (2025)
- 235
- Superficie
- 1 486 ha
- Densité (2025)
- 20 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 8 rues du quartier Resteigne - Habitations Disp.
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chemin du Bois | 21 | |
| Chemin des Cachets | 10 | 80 % |
| Chemin de la Grotte | 9 | 100 % |
| Chemin de Nanry | 6 | 83 % |
| Route de la Falloise | 5 | 100 % |
| Chemin de Chéfiris | 3 | |
| Le Cruckay | 2 | |
| Rue du Moulin | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 132 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 960 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 850 €
- Total, hors crédit
- 139 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 16 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 132 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (106 000 € / 132 000 € / 151 000 €). Médiane de Tellin en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Resteigne - Habitations Disp. : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Resteigne - Habitations Disp. à Tellin ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Resteigne - Habitations Disp. : un quart sous 82 500 €, la moitié sous 102 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 117 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tellin (+28,4 %), la fourchette va de 106 000 € à 151 000 €, pour une médiane de 132 000 €.
Le quartier Resteigne - Habitations Disp. est-il plus cher que le reste de Tellin ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 102 500 €, contre 155 000 € pour l'ensemble de Tellin (-34 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Resteigne - Habitations Disp. ?
La médiane est passée de 60 500 € en 2018 à 102 500 € en 2023, soit +69 %, pendant que celle de Tellin évoluait de +70 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Resteigne - Habitations Disp. ?
Le secteur statistique Resteigne - Habitations Disp. compte 8 rues et 51 adresses. Les plus grandes sont Chemin du Bois (21 adresses), Chemin des Cachets (10 adresses), Chemin de la Grotte (9 adresses), Chemin de Nanry (6 adresses), Route de la Falloise (5 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Resteigne - Habitations Disp. sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 36 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 78 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Resteigne - Habitations Disp. ?
Pour la maison médiane du quartier (132 000 € en 2025), comptez 3 960 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 850 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 139 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode