Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Vlasbloemstraat à Termonde
Vlasbloemstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,0 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à417 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Vlasbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 289e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,0 km au nord
Bâti
Vlasbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlasbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Vlasbloemstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlasbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+76 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasbloemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Zand et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Reynoutstraat relève du quartier Groot-Zand, où la médiane 2023 est de 225 000 €, soit 26 % de moins que Klein Zand (305 550 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Vlasbloemstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Zeelsebaan (48 %) ; Veldlaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Lammeken) à 125 m² (Zeelsebaan) dans ces rues ; avec 185 m², Vlasbloemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Dwarslaan (21) et devant Bloemstestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westbroek | 110 m | Klein Zand |
| Sint-Margrietstraat | 130 m | Klein Zand |
| Zeelsebaan | 170 m | Klein Zand |
| Kleinzand | 240 m | Klein Zand |
| Bloemstestraat | 250 m | Klein Zand |
| 't Lammeken | 280 m | Klein Zand |
| Veldlaan | 350 m | Klein Zand |
| Reynoutstraat | 350 m | Groot-Zand · 225 000 € -26 % |
| Dwarslaan | 420 m | Klein Zand |
| Krekelhoek | 570 m | Groot-Zand · 225 000 € -26 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasbloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlasbloemstraat à Zele, à 5,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Sint-Niklaas, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Stekene, à 18,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 23,2 km : médiane du quartier 418 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Waregem, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Ingelmunster, à 59,5 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Wingene, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Kuurne, à 61,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vlasbloemstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasbloemstraat
La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vlasbloemstraat pèse 20 adresses sur les 412 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlasbloemstraat
Combien vaut une maison Vlasbloemstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasbloemstraat est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Vlasbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Vlasbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasbloemstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vlasbloemstraat à Termonde ?
Vlasbloemstraat fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Vlasbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode