Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Reinaertlaan à Stekene
Reinaertlaan est une voie résidentielle de 550 m, à 2,7 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Reinaertlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (42 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 41
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 54e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,7 km à l'est
Bâti
Reinaertlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Reinaertlaan : type de bâti et prix de référence
Reinaertlaan compte 59 bâtiments accolés sur 63 (94 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene. La médiane des 4 façades de Stekene (337 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reinaertlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kemzeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Blueslaan relève du quartier Meuleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Reinaertlaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Felix Timmermanslaan (63 %), la moins aérée Malpertuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Malpertuslaan) à 138 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; avec 92 m², Reinaertlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Nationalestraat (65) et devant Kleinkunstlaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Malpertuslaan | 120 m | Kemzeke-Centrum |
| Tijbaertlaan | 150 m | Kemzeke-Centrum |
| Stuyvenbergstraat | 230 m | Kemzeke-Centrum |
| Stationsstraat | 300 m | Kemzeke-Centrum |
| Kleinkunstlaan | 330 m | Kemzeke-Centrum |
| Felix Timmermanslaan | 360 m | Kemzeke-Centrum |
| Blueslaan | 390 m | Meuleke · n.d. |
| Nationalestraat | 410 m | Kemzeke-Centrum |
| Concertlaan | 430 m | Meuleke · n.d. |
| Peter Benoitlaan | 440 m | Kemzeke-Centrum |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reinaertlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Reinaertlaan à Sint-Niklaas, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Reinaertlaan à Lochristi, à 20,6 km : médiane du quartier 530 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Reinaertlaan à Schoten, à 31,5 km : médiane du quartier 444 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Reinaertlaan à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reinaertlaan
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Reinaertlaan pèse 63 adresses sur les 799 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reinaertlaan
Combien vaut une maison Reinaertlaan à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reinaertlaan est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Reinaertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (59 %), 22 jumelés (35 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Reinaertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reinaertlaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reinaertlaan à Stekene ?
Reinaertlaan fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Reinaertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode