Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Nationalestraat à Stekene
Nationalestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,9 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 55 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Nationalestraat en chiffres
- Adresses
- 65 (34 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 47
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 58 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (10)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 49e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Kemzeke-Centrum compte 28 % de 2 façades et 28 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nationalestraat : type de bâti et prix de référence
Nationalestraat compte 45 bâtiments accolés sur 55 (82 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene. La médiane des 4 façades de Stekene (337 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nationalestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kemzeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Robert Verbekelaan relève du quartier Meuleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Nationalestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Felix Timmermanslaan (63 %), la moins aérée Napoléon Bohijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Napoléon Bohijnstraat) à 138 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Nationalestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (114) et devant Kemzekedorp (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 110 m | Kemzeke-Centrum |
| Kleinkunstlaan | 210 m | Kemzeke-Centrum |
| Stuyvenbergstraat | 220 m | Kemzeke-Centrum |
| Stationsstraat | 230 m | Kemzeke-Centrum |
| Kemzekedorp | 240 m | Kemzeke-Centrum |
| Tijbaertlaan | 280 m | Kemzeke-Centrum |
| Napoléon Bohijnstraat | 300 m | Kemzeke-Centrum |
| Robert Verbekelaan | 300 m | Meuleke · n.d. |
| Felix Timmermanslaan | 310 m | Kemzeke-Centrum |
| Molenstraat | 330 m | Kemzeke-Centrum |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nationalestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Nationalestraat à Anvers, à 22,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Nationalestraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nationalestraat
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Nationalestraat pèse 65 adresses sur les 799 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nationalestraat
Combien vaut une maison Nationalestraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nationalestraat est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Nationalestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (20 %), 34 jumelés (62 %) et 10 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Nationalestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nationalestraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nationalestraat à Stekene ?
Nationalestraat fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Nationalestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode