Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Kastanjelaan à Steenokkerzeel
Kastanjelaan est une voie résidentielle de 100 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 168e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 156 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Zonneboslaan relève du quartier Groenveld - Hertblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Populierenlaan) à 165 m² (Varenslaan) dans ces rues ; avec 123 m², Kastanjelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zonneboslaan, en compte 34.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenlaan | 80 m | Zonnebos - Duistbos |
| Dennenlaan | 110 m | Zonnebos - Duistbos |
| Meidoornlaan | 180 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 190 m | Zonnebos - Duistbos |
| Zonneboslaan | 200 m | Groenveld - Hertblok · n.d. |
| Braambos | 260 m | Zonnebos - Duistbos |
| Korenbloemlaan | 270 m | Groenveld - Hertblok · n.d. |
| Magnolialaan | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| Hertbloklaan | 310 m | Groenveld - Hertblok · n.d. |
| Klaprozenlaan | 320 m | Groenveld - Hertblok · n.d. |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Malines, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Louvain, à 14,2 km : médiane du quartier 805 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Oud-Heverlee, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Asse, à 22,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Aartselaar, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Ternat, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Heist-op-den-Berg, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Nijlen, à 25,8 km : médiane du quartier 395 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjelaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kastanjelaan pèse 6 adresses sur les 578 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjelaan
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Steenokkerzeel ?
Kastanjelaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode