Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Hazelnotenlaan à Steenokkerzeel
Hazelnotenlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Hazelnotenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 108e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons d'Hazelnotenlaan : type de bâti et prix de référence
Hazelnotenlaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelnotenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebos - Duistbos : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kluisweg) à 203 m² (Mispelarenlaan) dans ces rues ; Hazelnotenlaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Lorkenlaan (19) et devant Kluisweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Ribaucourtdreef | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| Mispelarenlaan | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| Lorkenlaan | 170 m | Zonnebos - Duistbos |
| Olmenlaan | 180 m | Zonnebos - Duistbos |
| Elzenlaan | 250 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kluisweg | 320 m | Zonnebos - Duistbos |
| Magnolialaan | 330 m | Zonnebos - Duistbos |
| Wilgenlaan | 340 m | Zonnebos - Duistbos |
| Esdoornlaan | 350 m | Zonnebos - Duistbos |
| Meidoornlaan | 390 m | Zonnebos - Duistbos |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazelnotenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix.
- Hazelnotenlaan à Diepenbeek, à 64,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazelnotenlaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelnotenlaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hazelnotenlaan pèse 17 adresses sur les 578 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazelnotenlaan
Combien vaut une maison Hazelnotenlaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelnotenlaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons d'Hazelnotenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Hazelnotenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelnotenlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazelnotenlaan à Steenokkerzeel ?
Hazelnotenlaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Hazelnotenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode