Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Meidoornlaan à Steenokkerzeel
Meidoornlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Meidoornlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 54e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence
Meidoornlaan compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Zonneboslaan relève du quartier Groenveld - Hertblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Kastanjelaan) à 203 m² (Mispelarenlaan) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Zonneboslaan (34) et devant Magnolialaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Magnolialaan | 100 m | Zonnebos - Duistbos |
| Dennenlaan | 100 m | Zonnebos - Duistbos |
| Zonneboslaan | 170 m | Groenveld - Hertblok · n.d. |
| Kastanjelaan | 180 m | Zonnebos - Duistbos |
| Wilgenlaan | 190 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Populierenlaan | 240 m | Zonnebos - Duistbos |
| Mispelarenlaan | 290 m | Zonnebos - Duistbos |
| Klaprozenlaan | 310 m | Groenveld - Hertblok · n.d. |
| Braambos | 350 m | Zonnebos - Duistbos |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornlaan à Grimbergen, à 10,4 km : médiane du quartier 403 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Meise, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Oud-Heverlee, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Beersel, à 22,9 km : médiane du quartier 470 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Ternat, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Nijlen, à 25,9 km : médiane du quartier 395 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Hemiksem, à 26,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Liedekerke, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornlaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornlaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Meidoornlaan pèse 31 adresses sur les 578 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meidoornlaan
Combien vaut une maison Meidoornlaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Meidoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Steenokkerzeel ?
Meidoornlaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Meidoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode