Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons de Ribaucourtdreef à Steenokkerzeel
de Ribaucourtdreef est une voie résidentielle de 450 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
de Ribaucourtdreef en chiffres
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 25
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 65e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de de Ribaucourtdreef : type de bâti et prix de référence
de Ribaucourtdreef compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Ribaucourtdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebos - Duistbos : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kluisweg) à 203 m² (Mispelarenlaan) dans ces rues ; de Ribaucourtdreef est à 161 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Acacialaan (30) et devant Olmenlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlaan | 80 m | Zonnebos - Duistbos |
| Hazelnotenlaan | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| Lorkenlaan | 170 m | Zonnebos - Duistbos |
| Elzenlaan | 170 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kluisweg | 200 m | Zonnebos - Duistbos |
| Mispelarenlaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Esdoornlaan | 270 m | Zonnebos - Duistbos |
| Beukendreef | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| Acacialaan | 360 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 380 m | Zonnebos - Duistbos |
Acheter de Ribaucourtdreef à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Ribaucourtdreef
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. de Ribaucourtdreef pèse 29 adresses sur les 578 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur de Ribaucourtdreef
Combien vaut une maison de Ribaucourtdreef à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Ribaucourtdreef est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de de Ribaucourtdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
de Ribaucourtdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Ribaucourtdreef comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve de Ribaucourtdreef à Steenokkerzeel ?
de Ribaucourtdreef fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez de Ribaucourtdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode