Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Mispelarenlaan à Steenokkerzeel
Mispelarenlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 203 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Mispelarenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mispelarenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 6 | 456 500 € (2021, 23 ventes) |
| N° 7 à 11, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Zonnebos - Duistbos), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Steenokkerzeel, 435 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 203 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 141e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons de Mispelarenlaan : type de bâti et prix de référence
Mispelarenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 203 m² d'emprise médiane contre 156 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mispelarenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebos - Duistbos : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 147 m² (Dennenlaan) à 184 m² (Lorkenlaan) dans ces rues ; avec 203 m², Mispelarenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meidoornlaan, en compte 31.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelnotenlaan | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| de Ribaucourtdreef | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Magnolialaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Wilgenlaan | 220 m | Zonnebos - Duistbos |
| Olmenlaan | 230 m | Zonnebos - Duistbos |
| Elzenlaan | 270 m | Zonnebos - Duistbos |
| Lorkenlaan | 290 m | Zonnebos - Duistbos |
| Meidoornlaan | 290 m | Zonnebos - Duistbos |
| Dennenlaan | 340 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 350 m | Zonnebos - Duistbos |
Acheter Mispelarenlaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mispelarenlaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Mispelarenlaan pèse 6 adresses sur les 578 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mispelarenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Mispelarenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 456 500 € en 2021 ; n° 7 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mispelarenlaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mispelarenlaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mispelarenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 203 m².
Mispelarenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mispelarenlaan comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mispelarenlaan à Steenokkerzeel ?
Mispelarenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Steenokkerzeel : Zonnebos - Duistbos (n° 1 à 30, 6 adresses), De Ribaucourt (n° 7 à 11, 3 adresses).
Vous vendez Mispelarenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode