Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Acacialaan à Steenokkerzeel
Acacialaan est une voie résidentielle de 360 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 47
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 62e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebos - Duistbos : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kluisweg) à 167 m² (Elzenlaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 158 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Esdoornlaan (40) et devant de Ribaucourtdreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanadalaan | 110 m | Zonnebos - Duistbos |
| Esdoornlaan | 110 m | Zonnebos - Duistbos |
| Elzenlaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kluisweg | 240 m | Zonnebos - Duistbos |
| Braambos | 250 m | Zonnebos - Duistbos |
| Beukendreef | 270 m | Zonnebos - Duistbos |
| Olmenlaan | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 300 m | Zonnebos - Duistbos |
| de Ribaucourtdreef | 360 m | Zonnebos - Duistbos |
| Buurtspoorweglaan | 380 m | Zonnebos - Duistbos |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Kampenhout, à 0,7 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Zaventem, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Bonheiden, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Grimbergen, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Herent, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Kapelle-op-den-Bos, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Oud-Heverlee, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Overijse, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Acacialaan pèse 30 adresses sur les 578 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Steenokkerzeel ?
Acacialaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode