Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Beukendreef à Steenokkerzeel
Beukendreef est une voie résidentielle de 880 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Beukendreef en chiffres
- Adresses
- 55 (19 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 81
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (55)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,5 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 23e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Beukendreef : type de bâti et prix de référence
Beukendreef compte 55 bâtiments isolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebos - Duistbos : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kluisweg) à 184 m² (Lorkenlaan) dans ces rues ; Beukendreef est à 157 m². Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Esdoornlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kluisweg | 90 m | Zonnebos - Duistbos |
| Olmenlaan | 260 m | Zonnebos - Duistbos |
| Esdoornlaan | 270 m | Zonnebos - Duistbos |
| Acacialaan | 270 m | Zonnebos - Duistbos |
| Elzenlaan | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| de Ribaucourtdreef | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kanadalaan | 340 m | Zonnebos - Duistbos |
| Lorkenlaan | 350 m | Zonnebos - Duistbos |
| Hazelnotenlaan | 400 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 490 m | Zonnebos - Duistbos |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukendreef » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukendreef à Grimbergen, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Beukendreef à Oud-Heverlee, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Beukendreef à Sint-Katelijne-Waver, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Beukendreef à Rumst, à 20,7 km : médiane du quartier 325 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Beukendreef à Dilbeek, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Beukendreef à Kontich, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Beukendreef à Ranst, à 25,5 km : médiane du quartier 387 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Beukendreef à Lebbeke, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Beukendreef à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukendreef
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Beukendreef pèse 55 adresses sur les 578 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukendreef
Combien vaut une maison Beukendreef à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukendreef est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Beukendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Beukendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukendreef comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukendreef à Steenokkerzeel ?
Beukendreef fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 1re rue sur 27 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Beukendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode