Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Kluisweg à Steenokkerzeel
Kluisweg est une voie résidentielle de 180 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kluisweg en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 132e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons de Kluisweg : type de bâti et prix de référence
Kluisweg compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 156 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kluisweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebos - Duistbos : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Hazelnotenlaan) à 203 m² (Mispelarenlaan) dans ces rues ; avec 124 m², Kluisweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Hazelnotenlaan (17) et devant Mispelarenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukendreef | 90 m | Zonnebos - Duistbos |
| Olmenlaan | 170 m | Zonnebos - Duistbos |
| Elzenlaan | 190 m | Zonnebos - Duistbos |
| de Ribaucourtdreef | 200 m | Zonnebos - Duistbos |
| Esdoornlaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Acacialaan | 240 m | Zonnebos - Duistbos |
| Lorkenlaan | 290 m | Zonnebos - Duistbos |
| Hazelnotenlaan | 320 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kanadalaan | 330 m | Zonnebos - Duistbos |
| Mispelarenlaan | 400 m | Zonnebos - Duistbos |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kluisweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix.
- Kluisweg à Zemst, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Kluisweg à Grimbergen, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Kluisweg à Buggenhout, à 24,1 km : médiane du quartier 335 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Kluisweg à Ninove, à 36,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kluisweg à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kluisweg
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kluisweg pèse 11 adresses sur les 578 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kluisweg
Combien vaut une maison Kluisweg à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kluisweg est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Kluisweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Kluisweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kluisweg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kluisweg à Steenokkerzeel ?
Kluisweg fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Kluisweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode