Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Kanadalaan à Steenokkerzeel
Kanadalaan est une voie résidentielle de 370 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kanadalaan en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 92e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons de Kanadalaan : type de bâti et prix de référence
Kanadalaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanadalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Irislaan (Kampenhout) relève du quartier Koeienbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kluisweg) à 167 m² (Elzenlaan) dans ces rues ; Kanadalaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Buurtspoorweglaan (22) et devant Elzenlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 110 m | Zonnebos - Duistbos |
| Esdoornlaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Braambos | 270 m | Zonnebos - Duistbos |
| Buurtspoorweglaan | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| Irislaan (Kampenhout) | 310 m | Koeienbos · n.d. |
| Duistboslaan | 310 m | Zonnebos - Duistbos |
| Elzenlaan | 320 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kluisweg | 330 m | Zonnebos - Duistbos |
| Beukendreef | 340 m | Zonnebos - Duistbos |
| Varenslaan | 360 m | Zonnebos - Duistbos |
Acheter Kanadalaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanadalaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kanadalaan pèse 21 adresses sur les 578 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanadalaan
Combien vaut une maison Kanadalaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanadalaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Kanadalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Kanadalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanadalaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanadalaan à Steenokkerzeel ?
Kanadalaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kanadalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode