Prix des maisons Parklaan à Stabroek

Parklaan compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek. La médiane des 4 façades de Stabroek (550 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stabroek-Centrum-West (322 000 € à 509 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stabroek-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 7 % de 4 façades, Parklaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Abtsdreef (44 %), la moins aérée Magnolialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Mispelaarlaan) à 144 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Parklaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 6e sur 11, après Sierkerslaan (62) et devant Mispelaarlaan (52).

Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Parklaan à Schilde, à 16,4 km : médiane du quartier 595 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Anvers, à 18,6 km : médiane du quartier 409 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Edegem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Hemiksem, à 21,9 km : médiane du quartier 242 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Hove, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Schelle, à 23,1 km : médiane du quartier 360 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Zoersel, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stabroek-Centrum-West, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stabroek-Centrum-West est passée de 218 000 € en 2014 à 348 500 € en 2023 (+60 %), quand celle de Stabroek gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Parklaan pèse 52 adresses sur les 934 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.