Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Kerkendam à Stabroek
Kerkendam est une zone de rencontre de 160 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Stabroek (2940). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stabroek-Centrum-West, est de 374 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à509 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Stabroek-Centrum-West, 20 ventes en 2023 (médiane 348 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Kerkendam en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,7 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 120e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 73 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Kerkendam
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stabroek-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Nieuwstraat relève du quartier Stabroek-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 350 000 €, au même niveau que Stabroek-Centrum-West (348 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Begijnhof (12) et devant Werfken (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkepad | 90 m | Stabroek-Centrum-West |
| Begijnhof | 140 m | Stabroek-Centrum-West |
| Werfken | 160 m | Stabroek-Centrum-West |
| Picoloplein | 200 m | Stabroek-Centrum-West |
| Meidoornlaan | 200 m | Stabroek-Centrum-West |
| Brouwersstraat | 240 m | Stabroek-Centrum-West |
| Dorpsstraat | 280 m | Stabroek-Centrum-West |
| Smoutakker | 320 m | Stabroek-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 340 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Parklaan | 350 m | Stabroek-Centrum-West |
Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkendam » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix.
- Kerkendam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 13,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkendam à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stabroek-Centrum-West, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkendam
La médiane du quartier Stabroek-Centrum-West est passée de 218 000 € en 2014 à 348 500 € en 2023 (+60 %), quand celle de Stabroek gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kerkendam pèse 7 adresses sur les 934 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkendam
Combien vaut une maison Kerkendam à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkendam est son quartier, Stabroek-Centrum-West : 322 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Kerkendam est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkendam comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kerkendam à Stabroek ?
Kerkendam fait partie du quartier Stabroek-Centrum-West, à Stabroek. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkendam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode