Prix des maisons Meidoornlaan à Stabroek

Meidoornlaan compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek. La médiane des 4 façades de Stabroek (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stabroek-Centrum-West (322 000 € à 509 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stabroek-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 5 % de 4 façades, Meidoornlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Begijnhof (60 %), la moins aérée Sierkerslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Sierkerslaan) à 144 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Parklaan (52) et devant Picoloplein (13).

Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meidoornlaan à Kapellen, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Meidoornlaan à Kalmthout, à 8,3 km : médiane du quartier 695 000 € (+99 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornlaan à Brecht, à 14,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Meidoornlaan à Zoersel, à 21,1 km : médiane du quartier 512 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornlaan à Hemiksem, à 21,8 km : médiane du quartier 242 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornlaan à Sint-Niklaas, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Meidoornlaan à Zandhoven, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stabroek-Centrum-West, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stabroek-Centrum-West est passée de 218 000 € en 2014 à 348 500 € en 2023 (+60 %), quand celle de Stabroek gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Meidoornlaan pèse 42 adresses sur les 934 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.