Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Lorkenlaan à Kapellen
Lorkenlaan est une voie résidentielle de 440 m, dans le centre de Kapellen (2950). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenhof, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à603 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Beukenhof, 23 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lorkenlaan en chiffres
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 89e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 0,3 km
Bâti
Lorkenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lorkenlaan : type de bâti et prix de référence
Lorkenlaan compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beukenhof (400 000 € à 603 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lorkenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenhof et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Meidoornlaan relève du quartier Dennenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lorkenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kastanjelaan ; Rode-Kruislaan ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Rode-Kruislaan) à 169 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; Lorkenlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Van Haeftenlaan (49) et devant Sparrenlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 90 m | Beukenhof |
| Meidoornlaan | 100 m | Dennenburg · n.d. |
| Sparrenlaan | 210 m | Beukenhof |
| Haagdoornlaan | 230 m | Dennenburg · n.d. |
| Bosschaertdreef | 270 m | Beukenhof |
| Van Haeftenlaan | 290 m | Beukenhof |
| Rode-Kruislaan | 320 m | Beukenhof |
| Dennenlaan | 320 m | Beukenhof |
| Helmstraat | 350 m | Beukenhof |
| Philippe Spethstraat | 360 m | Beaulieu · n.d. |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Lorkenlaan à Stabroek, à 2,3 km : médiane du quartier 335 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Anvers, à 5,6 km : médiane du quartier 470 550 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Zoersel, à 16,9 km : médiane du quartier 512 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Malle, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Nijlen, à 23,0 km : médiane du quartier 395 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Vosselaar, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Steenokkerzeel, à 44,0 km : médiane du quartier 456 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lorkenlaan à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenhof, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 603 000 € | 12 060 € | 620 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorkenlaan
La médiane du quartier Beukenhof est passée de 240 000 € en 2013 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kapellen gagnait 43 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Lorkenlaan pèse 35 adresses sur les 589 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lorkenlaan
Combien vaut une maison Lorkenlaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkenlaan est son quartier, Beukenhof : 400 000 € à 603 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Lorkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Lorkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkenlaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lorkenlaan à Kapellen ?
Lorkenlaan fait partie du quartier Beukenhof, à Kapellen. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Lorkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode