Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Hulstlaan à Stabroek
Hulstlaan est une voie résidentielle de 50 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krekelberg, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à376 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Krekelberg, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Hulstlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 112e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Hulstlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Krekelberg : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Mattheus Mannienlaan (22) et devant Essenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenlaan | 120 m | Krekelberg |
| Acacialaan | 140 m | Krekelberg |
| Buxuslaan | 140 m | Krekelberg |
| Mattheus Mannienlaan | 190 m | Krekelberg |
| Olmenlaan | 200 m | Krekelberg |
| Sparrenlaan | 260 m | Krekelberg |
| Berkenlaan | 260 m | Krekelberg |
| Essenlaan | 270 m | Krekelberg |
| Haagdoornlaan | 280 m | Krekelberg |
| Platanenlaan | 290 m | Krekelberg |
Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hulstlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix.
- Hulstlaan à Ostende, à 105,3 km : médiane du quartier 269 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hulstlaan à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krekelberg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hulstlaan
La médiane du quartier Krekelberg est passée de 251 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 349 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Hulstlaan pèse 12 adresses sur les 1 470 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hulstlaan
Combien vaut une maison Hulstlaan à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulstlaan est son quartier, Krekelberg : 327 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Hulstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulstlaan comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hulstlaan à Stabroek ?
Hulstlaan fait partie du quartier Krekelberg, à Stabroek. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Hulstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode