Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Buxuslaan à Stabroek
Buxuslaan est une voie résidentielle de 400 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krekelberg, est de 359 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à376 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Krekelberg, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Buxuslaan en chiffres
- Adresses
- 43 (28 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 31
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 63e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Buxuslaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Buxuslaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Stabroek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 353 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 550 000 €.
Les rues les plus proches de Buxuslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krekelberg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Krekelberg relève du quartier Krekelbergstraat - Hoge Weg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Olmenlaan (46) et devant Haagdoornlaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstlaan | 140 m | Krekelberg |
| Sparrenlaan | 190 m | Krekelberg |
| Elzenlaan | 220 m | Krekelberg |
| Olmenlaan | 250 m | Krekelberg |
| Acacialaan | 270 m | Krekelberg |
| Krekelberg | 270 m | Krekelbergstraat - Hoge Weg · n.d. |
| Haagdoornlaan | 280 m | Krekelberg |
| Mattheus Mannienlaan | 310 m | Krekelberg |
| Bunderdijklaan | 390 m | Witven · n.d. |
| Berkenlaan | 400 m | Krekelberg |
Acheter Buxuslaan à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krekelberg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buxuslaan
La médiane du quartier Krekelberg est passée de 251 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 349 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Buxuslaan pèse 43 adresses sur les 1 470 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Buxuslaan
Combien vaut une maison Buxuslaan à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buxuslaan est son quartier, Krekelberg : 327 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Buxuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buxuslaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Buxuslaan à Stabroek ?
Buxuslaan fait partie du quartier Krekelberg, à Stabroek. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Buxuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode