Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Renesse à Spa
La rue Renesse est une voie résidentielle de 140 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Renesse en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 45
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 54)
- Taille
- 32e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Spa-Centre.
Maisons de la rue Renesse : type de bâti et prix de référence
La rue Renesse compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Renesse
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spa-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Bertholet Deschamps relève du quartier Station Geronstere, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 19 % de plus que Spa-Centre (175 001 € en 2022). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Renesse est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue entre les Ponts (94 %), la moins dense la rue Fraikin (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'avenue du Père Antoine) à 110 m² (la place Achille Salée) dans ces rues ; la rue Renesse est à 62 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après la rue du Waux-Hall (48) et devant la rue Xhrouet (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fraikin | 50 m | Spa-Centre |
| Rue du Waux-Hall | 100 m | Spa-Centre |
| Rue Bertholet Deschamps | 120 m | Station Geronstere · 207 500 € +19 % |
| Place Achille Salée | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Xhrouet | 170 m | Spa-Centre |
| Rue entre les Ponts | 200 m | Spa-Centre |
| Rue Rogier | 210 m | Spa-Centre |
| Rue des Capucins | 210 m | Spa-Centre |
| Avenue du Père Antoine | 240 m | Station Geronstere · 207 500 € +19 % |
| Boulevard des Anglais | 250 m | Spa-Centre |
Acheter rue Renesse à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Renesse
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Renesse pèse 35 adresses sur les 1 039 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Renesse
Combien vaut une maison rue Renesse à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Renesse est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Renesse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %), 7 jumelés (23 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Renesse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Renesse comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Renesse à Spa ?
La rue Renesse fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 8e rue sur 54 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Renesse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode