Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons boulevard des Anglais à Spa
Le boulevard des Anglais est un axe de transit secondaire de 510 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Spa (4900). Il compte 28 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Le boulevard des Anglais en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard des Anglais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 22 | 175 001 € (2022, 26 ventes) |
| N° 43 à 55, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Spa-Centre), regroupe 22 des 28 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Spa, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 55
- Longueur
- 510 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 54)
- Taille
- 42e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Le boulevard des Anglais est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Maisons du boulevard des Anglais : type de bâti et prix de référence
Le boulevard des Anglais compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard des Anglais
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spa-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Silvela relève du quartier Spa-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, le boulevard des Anglais est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Parc de 4 Heures (71 %), la moins aérée la rue Promenade de Quatre Heures (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue entre les Ponts) à 111 m² (Parc de 4 Heures) dans ces rues ; le boulevard des Anglais est à 80 m². Par le nombre d'adresses (28), il est 5e sur 11, après la rue Xhrouet (29) et devant la rue entre les Ponts (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Jeu de Paume | 130 m | Spa-Centre |
| Rue entre les Ponts | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Rogier | 180 m | Spa-Centre |
| Rue du Marché | 180 m | Spa-Centre |
| Rue Xhrouet | 200 m | Spa-Centre |
| Rue Silvela | 220 m | Spa-Centre Est · n.d. |
| Parc de 4 Heures | 220 m | Spa-Centre |
| Rue Promenade de Quatre Heures | 240 m | Spa-Centre |
| Place Achille Salée | 240 m | Spa-Centre |
| Rue Renesse | 250 m | Spa-Centre |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boulevard des Anglais » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix.
- Boulevard des Anglais à Renaix, à 164,2 km : prix de quartier non publié
Acheter boulevard des Anglais à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard des Anglais
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). Le boulevard des Anglais pèse 22 adresses sur les 1 039 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard des Anglais
Le prix est-il le même tout au long du boulevard des Anglais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 175 001 € en 2022 ; n° 43 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard des Anglais à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard des Anglais est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du boulevard des Anglais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (43 %), 7 jumelés (33 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Le boulevard des Anglais est-il calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard des Anglais comme un axe de transit secondaire de 510 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le boulevard des Anglais à Spa ?
Le boulevard des Anglais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Spa : Spa-Centre (n° 1 à 32, 22 adresses), Spa-Centre Est (n° 43 à 55, 6 adresses).
Vous vendez boulevard des Anglais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode