Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Bertholet Deschamps à Spa
La rue Bertholet Deschamps est une voie résidentielle de 170 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Geronstere, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à324 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Station Geronstere, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
La rue Bertholet Deschamps en chiffres
- Adresses
- 18 (17 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 72e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Station Geronstere compte 53 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Bertholet Deschamps : type de bâti et prix de référence
La rue Bertholet Deschamps compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station Geronstere (208 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bertholet Deschamps
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Geronstere et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Fraikin relève du quartier Spa-Centre, où la médiane 2022 est de 175 001 €, soit 16 % de moins que Station Geronstere (207 500 € en 2021). Avec 6 % de 4 façades, la rue Bertholet Deschamps est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le boulevard Chapman (52 %), la moins aérée la rue Renesse (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'avenue du Père Antoine) à 112 m² (le boulevard Chapman) dans ces rues ; la rue Bertholet Deschamps est à 55 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après le boulevard Chapman (21) et devant la rue Fraikin (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fraikin | 70 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Rue Renesse | 120 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Avenue du Père Antoine | 130 m | Station Geronstere |
| Avenue Camille Bellenger | 190 m | Station Geronstere |
| Avenue Antoine Pottier | 190 m | Station Geronstere |
| Rue du Waux-Hall | 200 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Place Achille Salée | 260 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Avenue Marie-Thérèse | 280 m | Station Geronstere |
| Rue Xhrouet | 290 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Boulevard Chapman | 300 m | Station Geronstere |
Acheter rue Bertholet Deschamps à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Geronstere, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bertholet Deschamps
La médiane du quartier Station Geronstere est passée de 135 000 € en 2013 à 207 500 € en 2021 (+54 %), quand celle de Spa gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Bertholet Deschamps pèse 18 adresses sur les 561 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bertholet Deschamps
Combien vaut une maison rue Bertholet Deschamps à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bertholet Deschamps est son quartier, Station Geronstere : 208 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de la rue Bertholet Deschamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %), 9 jumelés (50 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Bertholet Deschamps est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bertholet Deschamps comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bertholet Deschamps à Spa ?
La rue Bertholet Deschamps fait partie du quartier Station Geronstere, à Spa. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Bertholet Deschamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode