Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons avenue du Père Antoine à Spa
L'avenue du Père Antoine est une voie résidentielle de 200 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Geronstere, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à324 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Station Geronstere, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
L'avenue du Père Antoine en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 34
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 85e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Station Geronstere compte 53 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue du Père Antoine : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Père Antoine compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station Geronstere (208 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Père Antoine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Geronstere et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le clos de la Roche relève du quartier Hoctaisart-Barisart-Havette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Spa-Centre (175 001 €, par la rue Fraikin). Avec 13 % de 4 façades, l'avenue du Père Antoine est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le boulevard Chapman (52 %), la moins aérée la rue Renesse (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue Antoine Pottier) à 112 m² (le boulevard Chapman) dans ces rues ; avec 50 m², l'avenue du Père Antoine est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue Fraikin (17) et devant le clos de la Roche (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Antoine Pottier | 80 m | Station Geronstere |
| Rue Bertholet Deschamps | 130 m | Station Geronstere |
| Avenue Camille Bellenger | 190 m | Station Geronstere |
| Clos de la Roche | 190 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Avenue Marie-Thérèse | 200 m | Station Geronstere |
| Rue Fraikin | 200 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Clos de la Géronstère | 240 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Rue Renesse | 240 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Rue du Waux-Hall | 300 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Boulevard Chapman | 320 m | Station Geronstere |
Acheter avenue du Père Antoine à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Geronstere, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Père Antoine
La médiane du quartier Station Geronstere est passée de 135 000 € en 2013 à 207 500 € en 2021 (+54 %), quand celle de Spa gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'avenue du Père Antoine pèse 16 adresses sur les 561 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Père Antoine
Combien vaut une maison avenue du Père Antoine à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Père Antoine est son quartier, Station Geronstere : 208 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de l'avenue du Père Antoine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (44 %), 7 jumelés (44 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
L'avenue du Père Antoine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Père Antoine comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Père Antoine à Spa ?
L'avenue du Père Antoine fait partie du quartier Station Geronstere, à Spa. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez avenue du Père Antoine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode