Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons avenue Antoine Pottier à Spa
L'avenue Antoine Pottier est une voie résidentielle de 340 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Geronstere, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à324 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Station Geronstere, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
L'avenue Antoine Pottier en chiffres
- Adresses
- 61 (27 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 1 à 67
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (11)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 12e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Station Geronstere compte 53 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Antoine Pottier : type de bâti et prix de référence
L'avenue Antoine Pottier compte 50 bâtiments accolés sur 61 (82 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station Geronstere (208 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Antoine Pottier
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Geronstere et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le clos de la Roche relève du quartier Hoctaisart-Barisart-Havette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Spa-Centre (175 001 €, par la rue Fraikin). Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Antoine Pottier est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Renesse (74 %), la moins dense l'avenue Marie-Thérèse (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'avenue du Père Antoine) à 67 m² (l'avenue Camille Bellenger) dans ces rues ; l'avenue Antoine Pottier est à 51 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la route de la Géronstère (68) et devant l'avenue Marie-Thérèse (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Père Antoine | 80 m | Station Geronstere |
| Clos de la Roche | 130 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Avenue Camille Bellenger | 180 m | Station Geronstere |
| Rue Bertholet Deschamps | 190 m | Station Geronstere |
| Clos de la Géronstère | 210 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Avenue Marie-Thérèse | 220 m | Station Geronstere |
| Chemin de la Roche | 250 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Rue Fraikin | 270 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
| Route de la Géronstère | 270 m | Hoctaisart-Barisart-Havette · n.d. |
| Rue Renesse | 310 m | Spa-Centre · 175 001 € -16 % |
Acheter avenue Antoine Pottier à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Geronstere, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Antoine Pottier
La médiane du quartier Station Geronstere est passée de 135 000 € en 2013 à 207 500 € en 2021 (+54 %), quand celle de Spa gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'avenue Antoine Pottier pèse 61 adresses sur les 561 du quartier (11 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Antoine Pottier
Combien vaut une maison avenue Antoine Pottier à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Antoine Pottier est son quartier, Station Geronstere : 208 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de l'avenue Antoine Pottier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (36 %), 28 jumelés (46 %) et 11 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
L'avenue Antoine Pottier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Antoine Pottier comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Antoine Pottier à Spa ?
L'avenue Antoine Pottier fait partie du quartier Station Geronstere, à Spa. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez avenue Antoine Pottier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode