Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons place de la Providence à Spa
La place de la Providence est un axe de liaison locale de 120 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La place de la Providence en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 54)
- Taille
- 49e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,3 km
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Spa-Centre.
Maisons de la place de la Providence : type de bâti et prix de référence
La place de la Providence compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Providence
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spa-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de l'Abattoir relève du quartier Station Geronstere, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 19 % de plus que Spa-Centre (175 001 € en 2022). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Providence est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Chaffettes (100 %), la moins dense la rue de la Chapelle (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Cockerill) à 70 m² (la place des Ecoles) dans ces rues ; la place de la Providence est à 55 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue Cockerill (31) et devant la rue de la Chapelle (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Collin Leloup | 60 m | Spa-Centre |
| Rue Cockerill | 60 m | Spa-Centre |
| Ruelle du Pied du Thier | 80 m | Spa-Centre |
| Rue de la Chapelle | 100 m | Spa-Centre |
| Rue Jules Lezaack | 110 m | Spa-Centre |
| Rue des Chaffettes | 120 m | Spa-Centre |
| Rue de l'Abattoir | 120 m | Station Geronstere · 207 500 € +19 % |
| Place des Ecoles | 130 m | Spa-Centre |
| Rue Deleau | 150 m | Station Geronstere · 207 500 € +19 % |
| Rue des Ecomines | 150 m | Spa-Centre |
Acheter place de la Providence à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Providence
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La place de la Providence pèse 24 adresses sur les 1 039 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Providence
Combien vaut une maison place de la Providence à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Providence est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la place de la Providence sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %), 3 jumelés (17 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La place de la Providence est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Providence comme un axe de liaison locale de 120 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place de la Providence à Spa ?
La place de la Providence fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 17e rue sur 54 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez place de la Providence ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode