Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons square de Savoye à Soignies
Le square de Savoye se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Il compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrieres - 30 Juillet, est de 200 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Carrieres - 30 Juillet, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Le square de Savoye en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (12)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 137e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Le square de Savoye est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Maisons du square de Savoye : type de bâti et prix de référence
Le square de Savoye mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soignies, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) et une 2 ou 3 façades 218 500 € (138 ventes), soit 96 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du square de Savoye
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le chemin du Perlonjour relève du quartier Perlonjour - S.N.T., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Soignies - Gare (235 000 €, par la rue Fernand Vinet). Avec 55 % de 4 façades, le square de Savoye est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue des Tanneurs (43 %) ; la place Joseph Wauters ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le chemin Bodinet) à 113 m² (la rue des Tanneurs) dans ces rues ; le square de Savoye est à 87 m². Par le nombre d'adresses (22), il est 9e sur 11, après la rue des Tanneurs (28) et devant la place Joseph Wauters (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred Stekke | 150 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin Bodinet | 160 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Grégoire Wincqz | 170 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Oscar Druart | 170 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin du Perlonjour | 210 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Rue Pierre-Joseph Wincqz | 250 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Emile Vandervelde | 290 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Fernand Vinet | 320 m | Soignies - Gare · 235 000 € +18 % |
| Rue des Tanneurs | 400 m | Soignies - Gare · 235 000 € +18 % |
| Place Joseph Wauters | 410 m | Carrieres - 30 Juillet |
Acheter square de Savoye à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square de Savoye
La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le square de Savoye pèse 22 adresses sur les 681 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square de Savoye
Combien vaut une maison square de Savoye à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square de Savoye est son quartier, Carrieres - 30 Juillet : 175 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons du square de Savoye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (45 %) et 12 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Dans quel quartier se trouve le square de Savoye à Soignies ?
Le square de Savoye fait partie du quartier Carrieres - 30 Juillet, à Soignies. Il en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez square de Savoye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode