Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Terwenschoofstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Terwenschoofstraat est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à420 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek Nieuwe Wijk, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Terwenschoofstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 115e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Terwenschoofstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Terwenschoofstraat : type de bâti et prix de référence
Terwenschoofstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk (317 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terwenschoofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hemelstraat (Beersel) relève du quartier Industriesektor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ruisbroek-Centrum (270 000 €, par Bevrijdingsstraat). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Terwenschoofstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Fabriekstraat (68 %), la moins dense Hemelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Dahliastraat) à 359 m² (Oeverbeemd) dans ces rues ; Terwenschoofstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Jan Baptist Rampelbergstraat (38) et devant Dahliastraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hemelstraat | 90 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Dahliastraat | 310 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Hengststraat | 330 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Hemelstraat (Beersel) | 350 m | Industriesektor · n.d. |
| Viooltjesstraat | 350 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Oeverbeemd | 430 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Bevrijdingsstraat | 470 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Kleine Brugstraat | 520 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Fabriekstraat | 560 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Jan Baptist Rampelbergstraat | 620 m | Ruisbroek Spoorweg-West · n.d. |
Acheter Terwenschoofstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Terwenschoofstraat
Combien vaut une maison Terwenschoofstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terwenschoofstraat est son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk : 317 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Terwenschoofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (42 %), 13 jumelés (54 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Terwenschoofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terwenschoofstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Terwenschoofstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Terwenschoofstraat fait partie du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Terwenschoofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode