Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Jan Baptist Troucheaustraat à Sint-Pieters-Leeuw
Jan Baptist Troucheaustraat est une voie résidentielle de 420 m, dans le centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Jan Baptist Troucheaustraat en chiffres
- Adresses
- 67 (44 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 33
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (9)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 42e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zuun-West. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jan Baptist Troucheaustraat : type de bâti et prix de référence
Jan Baptist Troucheaustraat compte 48 bâtiments accolés sur 57 (84 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Baptist Troucheaustraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-West et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Hendrik Baeyensstraat relève du quartier Nieuwenhoven, où la médiane 2023 est de 425 000 €, soit 32 % de plus que Zuun-West (322 125 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Jan Baptist Troucheaustraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Baeyensstraat (100 %), la moins aérée Kleine Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kleine Lindestraat) à 141 m² (Herderstraat) dans ces rues ; Jan Baptist Troucheaustraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Petrus Basteleusstraat (134) et devant Jan Baptist Wautersstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heydriesstraat | 100 m | Zuun-West |
| Hendrik Baeyensstraat | 250 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
| Camille Leunensstraat | 250 m | Zuun-West |
| Herderstraat | 300 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
| Vogelstraat | 430 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
| Welzijnsweg | 470 m | Zuun-West |
| Jan Baptist Wautersstraat | 500 m | Zuun-West |
| Kleine Lindestraat | 530 m | Zuun-West |
| Petrus Basteleusstraat | 550 m | Zuun-West |
| Zuunweidestraat | 550 m | Zuun-West |
Acheter Jan Baptist Troucheaustraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Baptist Troucheaustraat
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Jan Baptist Troucheaustraat pèse 67 adresses sur les 1 549 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Baptist Troucheaustraat
Combien vaut une maison Jan Baptist Troucheaustraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Baptist Troucheaustraat est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Jan Baptist Troucheaustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (58 %), 15 jumelés (26 %) et 9 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Jan Baptist Troucheaustraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Baptist Troucheaustraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Baptist Troucheaustraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Jan Baptist Troucheaustraat fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Jan Baptist Troucheaustraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode