Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Heydriesstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Heydriesstraat est une voie résidentielle de 170 m, dans le centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-West, est de 324 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à404 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Zuun-West, 32 ventes en 2023 (médiane 322 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Heydriesstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 8
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,3 % (31e rue sur 31)
- Taille
- 305e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Heydriesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-West et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hendrik Baeyensstraat relève du quartier Nieuwenhoven, où la médiane 2023 est de 425 000 €, soit 32 % de plus que Zuun-West (322 125 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Petrus Basteleusstraat, en compte 134.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Baptist Troucheaustraat | 100 m | Zuun-West |
| Hendrik Baeyensstraat | 190 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
| Herderstraat | 210 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
| Camille Leunensstraat | 320 m | Zuun-West |
| Vogelstraat | 410 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
| Jan Baptist Wautersstraat | 450 m | Zuun-West |
| Kerkhofstraat | 520 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
| Welzijnsweg | 550 m | Zuun-West |
| Petrus Basteleusstraat | 580 m | Zuun-West |
| Oude Brusselbaan | 580 m | Nieuwenhoven · 425 000 € +32 % |
Acheter Heydriesstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heydriesstraat
La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Heydriesstraat pèse 5 adresses sur les 1 549 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heydriesstraat
Combien vaut une maison Heydriesstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heydriesstraat est son quartier, Zuun-West : 287 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Heydriesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heydriesstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heydriesstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Heydriesstraat fait partie du quartier Zuun-West, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 31e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Heydriesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode