Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Parklaan à Sint-Niklaas
Parklaan se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stadspark) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Parklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Parklaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 219 000 € à 245 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 55 | pas de prix publié |
| N° 38 à 104, côté pair | 37 | 219 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 81 à 117, côté impair | 18 | 245 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Stadspark), regroupe 55 des 110 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 81 à 117, 245 000 €) et le moins cher (n° 38 à 104, 219 000 €), l'écart de médiane est de 26 000 € (+12 %), et de 26 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 110 (51 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 89e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Parklaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Parklaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stadspark et sa fourchette. La limite passe à 10 m : Moerlandstraat relève du quartier Van Durmestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), elle est 5e sur 11, après Moerlandstraat (124) et devant Blokmakerstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moerlandstraat | 10 m | Van Durmestraat · 219 000 € |
| Clement Heirmanstraat | 140 m | Verbindingsstraat · 245 000 € |
| August Nobelsstraat | 160 m | Stadspark |
| Blokmakerstraat | 210 m | Verbindingsstraat · 245 000 € |
| Verbindingsstraat | 240 m | Verbindingsstraat · 245 000 € |
| Peter Benoitstraat | 270 m | Van Durmestraat · 219 000 € |
| Knaptandstraat | 280 m | Verbindingsstraat · 245 000 € |
| Zeildoekstraat | 280 m | Stadspark |
| Hospitaalstraat | 290 m | Stadspark |
| Van Durmestraat | 300 m | Van Durmestraat · 219 000 € |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Tamise, à 6,4 km : médiane du quartier 250 000 €
- Parklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Schelle, à 13,3 km : médiane du quartier 360 000 €
- Parklaan à Hemiksem, à 14,3 km : médiane du quartier 242 500 €
- Parklaan à Willebroek, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Anvers, à 19,6 km : médiane du quartier 409 000 €
- Parklaan à Edegem, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Lochristi, à 20,1 km : médiane du quartier 315 250 €
- et 46 autres communes plus éloignées
Questions sur Parklaan
Le prix est-il le même tout au long de Parklaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : pas de prix publié ; n° 38 à 104 pairs : médiane 219 000 € en 2023 ; n° 81 à 117 impairs : médiane 245 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Parklaan à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Sint-Niklaas ?
Parklaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Stadspark (n° 1 à 71, 55 adresses), Van Durmestraat (n° 38 à 104, 37 adresses), Verbindingsstraat (n° 81 à 117, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode