Estimation maison · 9112 Sint-Niklaas
Estimer une maison Neerstraat à Sint-Niklaas
Neerstraat se situe à 7,2 km à l'ouest du centre de Sint-Niklaas (9112). Elle compte 82 adresses, numérotées de 4 à 180. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Hondsnest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Neerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Neerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 180 | 71 | pas de prix publié |
| N° 4 à 28, côté pair | 11 | 360 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 180 (De Hondsnest), regroupe 71 des 82 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (48 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 180, impairs 5 à 175
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 134e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 7,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Neerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Neerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Neerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Hondsnest et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Sinaaidorp relève du quartier Sinaai - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), elle est 4e sur 11, après Sinaaidorp (84) et devant Dries (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ettingstraat | 490 m | De Hondsnest |
| Sinaaidorp | 690 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Edgar Tinelstraat | 850 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Katharinastraat | 910 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Klokke Roelandlaan | 910 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Godelievelaan | 1,0 km | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Hondsneststraat | 1,0 km | De Hondsnest |
| Zwaanaardestraat | 1,0 km | De Hondsnest |
| Franciscuslaan | 1,0 km | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Dries | 1,0 km | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (9112) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Neerstraat à Waasmunster, à 6,3 km : médiane du quartier 435 000 €
- Neerstraat à Hamme, à 11,8 km : médiane du quartier 374 000 €
- Neerstraat à Wetteren, à 21,3 km : médiane du quartier 225 000 €
- Neerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Merelbeke-Melle, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Lievegem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Asse, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Denderleeuw, à 31,7 km : médiane du quartier 280 000 €
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur Neerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Neerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 180 : pas de prix publié ; n° 4 à 28 pairs : médiane 360 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Neerstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Neerstraat à Sint-Niklaas ?
Neerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : De Hondsnest (n° 5 à 180, 71 adresses), Sinaai - Centrum (n° 4 à 28, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode