Estimation maison · 9112 Sint-Niklaas
Estimer une maison Zwaanaardestraat à Sint-Niklaas
Zwaanaardestraat se situe à 8,0 km à l'ouest du centre de Sint-Niklaas (9112). Elle compte 171 adresses, numérotées de 1 à 173. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Hondsnest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Zwaanaardestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zwaanaardestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 118, côté pair | 58 | pas de prix publié |
| N° 1 à 113, côté impair | 57 | pas de prix publié |
| N° 115 à 173 | 56 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 118 (De Hondsnest), regroupe 58 des 171 adresses, soit 34 %.
- Adresses
- 171 (85 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 173
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 32e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 8,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zwaanaardestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zwaanaardestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Zwaanaardestraat
3 des 9 rues les plus proches partagent le quartier De Hondsnest et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Hellestraat relève du quartier Belselebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (171), elle est 2e sur 10, après Hulstbaan (224) et devant Zakstraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hellestraat | 1,0 km | Belselebeek · n.d. |
| Weimanstraat | 1,0 km | De Hondsnest |
| Neerstraat | 1,0 km | De Hondsnest |
| Leebrugstraat | 1,0 km | Zwaanaarde · n.d. |
| Zakstraat | 1,0 km | Belselebeek · n.d. |
| Keizerstraat | 1,1 km | Zwaanaarde · n.d. |
| Ettingstraat | 1,1 km | De Hondsnest |
| Sinaaidorp | 1,2 km | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Hulstbaan | 1,5 km | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
Questions sur Zwaanaardestraat
Le prix est-il le même tout au long de Zwaanaardestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 118 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 113 impairs : pas de prix publié ; n° 115 à 173 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zwaanaardestraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaanaardestraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Zwaanaardestraat à Sint-Niklaas ?
Zwaanaardestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : De Hondsnest (n° 2 à 118, 58 adresses), Belselebeek (n° 1 à 113, 57 adresses), Zwaanaarde (n° 115 à 173, 56 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode