Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Molenstraat à Sint-Niklaas
Molenstraat se situe à 5,6 km à l'ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 64. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sportcomplex) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 37 | pas de prix publié |
| N° 30 à 64 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Sportcomplex), regroupe 37 des 70 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 70 (33 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 158e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 5,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Molenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcomplex et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Puiveldestraat relève du quartier De Hondsnest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Vleeshouwersstraat (106) et devant Stenenmuurstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puiveldestraat | 260 m | De Hondsnest · n.d. |
| Stenenmuurstraat | 390 m | Sportcomplex |
| Ransbeekstraat | 450 m | De Hondsnest · n.d. |
| Maricolenstraat | 590 m | Sportcomplex |
| Loverkenslaan | 600 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Godelievelaan | 680 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Vleeshouwersstraat | 700 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Klokke Roelandlaan | 720 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Franciscuslaan | 750 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
| Edgar Tinelstraat | 790 m | Sinaai - Centrum · 360 000 € |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Stekene, à 5,1 km : médiane du quartier 304 500 €
- Molenstraat à Waasmunster, à 5,7 km : médiane du quartier 675 000 €
- Molenstraat à Lokeren, à 8,1 km : médiane du quartier 230 000 €
- Molenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Tamise, à 9,8 km : médiane du quartier 276 500 €
- Molenstraat à Bornem, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Zele, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Hamme, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : pas de prix publié ; n° 30 à 64 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Sint-Niklaas ?
Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Sportcomplex (n° 1 à 31, 37 adresses), De Hondsnest (n° 30 à 64, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode