Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Gerdapark à Sint-Niklaas
Gerdapark est une voie piétonne de 530 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moleken, est de 275 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à328 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Moleken, 24 ventes en 2022 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,9 %).
Gerdapark en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 421e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 62 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gerdapark : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gerdapark n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Gerdapark
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moleken et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kongostraat relève du quartier Castrowijk, où la médiane 2022 est de 225 000 €, soit 5 % de moins que Moleken (237 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Baensland (284 750 €, par Beneluxstraat) et Verbindingsstraat (245 000 €, par Knaptandstraat). Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Bokkenhof (16) et devant Kokkelbeekplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broedersstraat | 90 m | Moleken |
| Bokkenhof | 170 m | Moleken |
| Kongostraat | 170 m | Castrowijk · 225 000 € -5 % |
| Abingdonstraat | 210 m | Abringdon · n.d. |
| Beneluxstraat | 220 m | Baensland · 284 750 € +20 % |
| Klokkendreef | 230 m | Abringdon · n.d. |
| Gorinchemstraat | 260 m | Abringdon · n.d. |
| Mgr. Stillemansstraat | 280 m | Castrowijk · 225 000 € -5 % |
| Knaptandstraat | 320 m | Verbindingsstraat · 245 000 € +3 % |
| Kokkelbeekplein | 320 m | Stadspark · n.d. |
Acheter Gerdapark à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moleken, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerdapark
La médiane du quartier Moleken est passée de 172 500 € en 2013 à 237 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Gerdapark pèse 14 adresses sur les 612 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 187 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerdapark
Combien vaut une maison Gerdapark à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerdapark est son quartier, Moleken : 219 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Gerdapark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerdapark comme une voie piétonne de 530 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Gerdapark à Sint-Niklaas ?
Gerdapark fait partie du quartier Moleken, à Sint-Niklaas. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Gerdapark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode