Estimation maison · 9520 Sint-Lievens-Houtem
Estimer une maison Molenkouter à Sint-Lievens-Houtem
Molenkouter se situe à 0,6 km au sud-ouest du centre de Sint-Lievens-Houtem (9520). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 251 003 € à 437 500 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
251 003 €à437 500 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 121 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenkouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenkouter en chiffres
Un prix par tronçon
Molenkouter traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 132 | 119 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 16 | 280 500 € (2022, 26 ventes) |
| N° 97 à 115, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 123 à 129, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 132 (Molenkouter), regroupe 119 des 147 adresses, soit 81 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Lievens-Houtem, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 147 (80 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 129
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 65 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 2e rue sur 120 à Sint-Lievens-Houtem
- Du centre de Sint-Lievens-Houtem
- 0,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenkouter : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenkouter n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Lievens-Houtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Molenkouter
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Olmenlaan relève du quartier Eiland - Krabenijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Krabbenijkstraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 150 m | Molenkouter |
| Olmenlaan | 340 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
| Weehage | 350 m | Molenkouter |
| Bunderwegel | 360 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
| Krabbenijkstraat | 380 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
| Dries | 420 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
| Oudeweg | 420 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
| Wittinck | 490 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
| Doelstraat | 540 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
| Sint-Lievensstraat | 550 m | Eiland - Krabenijk · 280 500 € |
Tous les quartiers de Sint-Lievens-Houtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenkouter » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenkouter à Zottegem, à 7,6 km : médiane du quartier 250 000 €
- Molenkouter à Gand, à 20,9 km : médiane du quartier 466 000 €
- Molenkouter à Audenarde, à 21,6 km : médiane du quartier 267 000 €
- Molenkouter à Wortegem-Petegem, à 24,4 km : médiane du quartier 375 250 €
- Molenkouter à Dilbeek, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Molenkouter à Puurs-Sint-Amands, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Molenkouter à Meise, à 33,2 km : médiane du quartier 497 500 €
- Molenkouter à Aalter, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenkouter
Le prix est-il le même tout au long de Molenkouter ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 132 : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : médiane 280 500 € en 2022 ; n° 97 à 115 impairs : pas de prix publié ; n° 123 à 129 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenkouter à Sint-Lievens-Houtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenkouter est la commune de Sint-Lievens-Houtem : 251 003 € à 437 500 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenkouter à Sint-Lievens-Houtem ?
Molenkouter est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Lievens-Houtem : Molenkouter (n° 15 à 132, 119 adresses), Eiland - Krabenijk (n° 1 à 16, 16 adresses), Letterhoutem - Dries - Dries - Klein Zottegem (n° 97 à 115, 9 adresses), Letterhoutem-Centrum (n° 123 à 129, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode