Prix des maisons par rue · 9520 Sint-Lievens-Houtem
Prix des maisons Sint-Lievensstraat à Sint-Lievens-Houtem
Sint-Lievensstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,2 km au sud du centre de Sint-Lievens-Houtem (9520). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland - Krabenijk, est de 312 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Eiland - Krabenijk, 26 ventes en 2022 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Sint-Lievensstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (8)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 47e rue sur 120 à Sint-Lievens-Houtem
- Du centre de Sint-Lievens-Houtem
- 1,2 km au sud
Bâti
Le quartier Eiland - Krabenijk compte 26 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Lievensstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lievensstraat compte 26 bâtiments accolés sur 34 (76 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Sint-Lievens-Houtem. La médiane des 4 façades de Sint-Lievens-Houtem (417 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eiland - Krabenijk (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lievensstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland - Krabenijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kapellekouter relève du quartier Diepestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Lievensstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Krabbenijkstraat (47 %), la moins dense Olmenlaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Olmenlaan) à 131 m² (Doelstraat) dans ces rues ; Sint-Lievensstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Edgard Tinelstraat (37) et devant Doelstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krabbenijkstraat | 170 m | Eiland - Krabenijk |
| Bunderwegel | 230 m | Eiland - Krabenijk |
| Wittinck | 230 m | Eiland - Krabenijk |
| Kapellekouter | 290 m | Diepestraat · n.d. |
| Olmenlaan | 310 m | Eiland - Krabenijk |
| Fabrieksstraat | 340 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Doelstraat | 380 m | Eiland - Krabenijk |
| Beukenlaan | 410 m | Molenkouter · n.d. |
| Edgard Tinelstraat | 470 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Kapelleweg | 490 m | Diepestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Lievens-Houtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lievensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9520) avant de comparer des prix.
- Sint-Lievensstraat à Oosterzele, à 6,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Lievensstraat à Sint-Lievens-Houtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland - Krabenijk, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lievensstraat
La médiane du quartier Eiland - Krabenijk est passée de 197 500 € en 2019 à 280 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Sint-Lievens-Houtem gagnait 36 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Sint-Lievensstraat pèse 34 adresses sur les 506 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 42 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Lievensstraat
Combien vaut une maison Sint-Lievensstraat à Sint-Lievens-Houtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lievensstraat est son quartier, Eiland - Krabenijk : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Sint-Lievensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 22 jumelés (65 %) et 8 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Sint-Lievensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lievensstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lievensstraat à Sint-Lievens-Houtem ?
Sint-Lievensstraat fait partie du quartier Eiland - Krabenijk, à Sint-Lievens-Houtem. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lievensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode