Prix des maisons par rue · 9520 Sint-Lievens-Houtem
Prix des maisons Bunderwegel à Sint-Lievens-Houtem
Bunderwegel est une voie de desserte locale sans issue de 130 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Sint-Lievens-Houtem (9520). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland - Krabenijk, est de 312 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Eiland - Krabenijk, 26 ventes en 2022 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Bunderwegel en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 11 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 98e rue sur 120 à Sint-Lievens-Houtem
- Du centre de Sint-Lievens-Houtem
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
Bunderwegel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bunderwegel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland - Krabenijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Beukenlaan relève du quartier Molenkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenkouter, en compte 147.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlaan | 90 m | Eiland - Krabenijk |
| Krabbenijkstraat | 100 m | Eiland - Krabenijk |
| Beukenlaan | 210 m | Molenkouter · n.d. |
| Sint-Lievensstraat | 230 m | Eiland - Krabenijk |
| Doelstraat | 270 m | Eiland - Krabenijk |
| Wittinck | 320 m | Eiland - Krabenijk |
| Fabrieksstraat | 330 m | Sint-Lievens-Houtem - Centrum · n.d. |
| Molenkouter | 360 m | Molenkouter · n.d. |
| Eiland | 450 m | Eiland - Krabenijk |
| Kapellekouter | 450 m | Diepestraat · n.d. |
Acheter Bunderwegel à Sint-Lievens-Houtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland - Krabenijk, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bunderwegel
La médiane du quartier Eiland - Krabenijk est passée de 197 500 € en 2019 à 280 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Sint-Lievens-Houtem gagnait 36 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Bunderwegel pèse 9 adresses sur les 506 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 42 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bunderwegel
Combien vaut une maison Bunderwegel à Sint-Lievens-Houtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bunderwegel est son quartier, Eiland - Krabenijk : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Bunderwegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bunderwegel comme une voie de desserte locale de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bunderwegel à Sint-Lievens-Houtem ?
Bunderwegel fait partie du quartier Eiland - Krabenijk, à Sint-Lievens-Houtem. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Bunderwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode