Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Gaversstraat à Sint-Gillis-Waas
Gaversstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,4 km au sud-est du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 25 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à493 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Stationstraat, 34 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Gaversstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gaversstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 112 | 90 | 330 000 € (2022, 34 ventes) |
| N° 67 à 120 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 112 (Stationstraat), regroupe 90 des 105 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Gillis-Waas, 361 201 € en 2025.
- Adresses
- 105 (56 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 102 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (25)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 20e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stationstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 910 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gaversstraat : type de bâti et prix de référence
Gaversstraat compte 76 bâtiments accolés sur 101 (75 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas. La médiane des 4 façades de Sint-Gillis-Waas (449 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaversstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stationstraat : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 25 % de 4 façades, Gaversstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dam (63 %), la moins aérée Pottersdreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Pottersdreef) à 169 m² (Kardinaal J.Cardijnstraat) dans ces rues ; Gaversstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 3e sur 11, après Pompstraat (112) et devant Tweehagen (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg.K.L.Verbraekenstraat | 140 m | Stationstraat |
| V.Coppensstraat | 190 m | Stationstraat |
| Burg.G. Van Landeghemstraat | 240 m | Stationstraat |
| Dam | 260 m | Stationstraat |
| Pompstraat | 270 m | Stationstraat |
| Stationstraat | 310 m | Stationstraat |
| Kardinaal J.Cardijnstraat | 340 m | Stationstraat |
| Aststraat | 390 m | Stationstraat |
| Pottersdreef | 430 m | Stationstraat |
| Tweehagen | 450 m | Stationstraat |
Tous les quartiers de Sint-Gillis-Waas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gaversstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9170) avant de comparer des prix.
- Gaversstraat à Kruisem, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Gaversstraat à Deerlijk, à 68,4 km : prix de quartier non publié
- Gaversstraat à Harelbeke, à 69,4 km : médiane du quartier 208 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Gaversstraat à Zwevegem, à 69,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Gaversstraat à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 493 000 € | 9 860 € | 508 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaversstraat
La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Gaversstraat pèse 90 adresses sur les 812 du quartier (11 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gaversstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gaversstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 112 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 67 à 120 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gaversstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaversstraat est son quartier, Stationstraat : 293 000 € à 493 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (36 %), 40 jumelés (40 %) et 25 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Gaversstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaversstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gaversstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Gaversstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Gillis-Waas : Stationstraat (n° 1 à 112, 90 adresses), Schuilhoek - Zevenster (n° 67 à 120, 15 adresses).
Vous vendez Gaversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode