Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Stationstraat à Sint-Gillis-Waas
Stationstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,1 km au sud-est du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 185 adresses, numérotées de 1 à 203. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 104 bâtiments mitoyens des deux côtés et 50 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à493 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Stationstraat, 34 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Stationstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 201 | 172 | 330 000 € (2022, 34 ventes) |
| N° 1 à 22 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 201 (Stationstraat), regroupe 172 des 184 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Gillis-Waas, 361 201 € en 2025.
- Adresses
- 185 (99 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 174, impairs 1 à 203
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 171 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (11)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 6e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Stationstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stationstraat : type de bâti et prix de référence
Stationstraat compte 154 bâtiments accolés sur 165 (93 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas. La médiane des 4 façades de Sint-Gillis-Waas (449 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Kronenhoekstraat relève du quartier Sint-Gillis-Waas-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Stationstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Houtvoortstraat (66 %), la moins aérée V.Coppensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Pottersdreef) à 169 m² (Kardinaal J.Cardijnstraat) dans ces rues ; Stationstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (185), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gaversstraat (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pottersdreef | 190 m | Stationstraat |
| Raymond Smetstraat | 260 m | Stationstraat |
| Burg.K.L.Verbraekenstraat | 290 m | Stationstraat |
| Gaversstraat | 310 m | Stationstraat |
| Houtvoortstraat | 320 m | Stationstraat |
| Burg.G. Van Landeghemstraat | 340 m | Stationstraat |
| Kardinaal J.Cardijnstraat | 360 m | Stationstraat |
| V.Coppensstraat | 420 m | Stationstraat |
| Kronenhoekstraat | 430 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
| Sportlaan | 440 m | Reep · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Gillis-Waas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9170) avant de comparer des prix.
- Stationstraat à Kortenberg, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Stationstraat à Hoeilaart, à 57,8 km : médiane du quartier 510 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Stationstraat à Turnhout, à 58,4 km : prix de quartier non publié
- Stationstraat à Tielt, à 60,9 km : médiane du quartier 255 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Stationstraat à Wielsbeke, à 62,7 km : prix de quartier non publié
- Stationstraat à Moorslede, à 83,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Stationstraat à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 493 000 € | 9 860 € | 508 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationstraat
La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Stationstraat pèse 172 adresses sur les 812 du quartier (21 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 201 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 1 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationstraat est son quartier, Stationstraat : 293 000 € à 493 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 165 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (63 %), 50 jumelés (30 %) et 11 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Stationstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Stationstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Gillis-Waas : Stationstraat (n° 1 à 201, 172 adresses), Sint-Gillis-Waas-Dorp (n° 1 à 22, 12 adresses).
Vous vendez Stationstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode