Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Pottersdreef à Sint-Gillis-Waas
Pottersdreef est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,0 km au sud du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à493 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Stationstraat, 34 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Pottersdreef en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 124e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 1,0 km au sud
Voirie
Pottersdreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Pottersdreef est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (17 % de 4 façades).
Maisons de Pottersdreef : type de bâti et prix de référence
Pottersdreef compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pottersdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Sportlaan relève du quartier Reep, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pottersdreef est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Houtvoortstraat, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Gaversstraat) à 169 m² (Kardinaal J.Cardijnstraat) dans ces rues ; avec 85 m², Pottersdreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Burg.G. Van Landeghemstraat (36) et devant Kardinaal J.Cardijnstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationstraat | 190 m | Stationstraat |
| Houtvoortstraat | 340 m | Stationstraat |
| Raymond Smetstraat | 390 m | Stationstraat |
| Tybaartstraat | 410 m | Stationstraat |
| Gaversstraat | 430 m | Stationstraat |
| Burg.K.L.Verbraekenstraat | 450 m | Stationstraat |
| Sportlaan | 500 m | Reep · n.d. |
| Burg.G. Van Landeghemstraat | 520 m | Stationstraat |
| Aststraat | 540 m | Stationstraat |
| Kardinaal J.Cardijnstraat | 550 m | Stationstraat |
Acheter Pottersdreef à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 493 000 € | 9 860 € | 508 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pottersdreef
La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pottersdreef pèse 19 adresses sur les 812 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pottersdreef
Combien vaut une maison Pottersdreef à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pottersdreef est son quartier, Stationstraat : 293 000 € à 493 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Pottersdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (58 %) et 8 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Pottersdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pottersdreef comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pottersdreef à Sint-Gillis-Waas ?
Pottersdreef fait partie du quartier Stationstraat, à Sint-Gillis-Waas. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Pottersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode