Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Pompstraat à Sint-Gillis-Waas
Pompstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,6 km au sud-est du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à493 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Stationstraat, 34 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Pompstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pompstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119 | 109 | 330 000 € (2022, 34 ventes) |
| N° 1 à 2 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Stationstraat), regroupe 109 des 112 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Gillis-Waas, 361 201 € en 2025.
- Adresses
- 112 (51 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 111 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 15e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Pompstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (17 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pompstraat : type de bâti et prix de référence
Pompstraat compte 108 bâtiments accolés sur 110 (98 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas. La médiane des 4 façades de Sint-Gillis-Waas (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pompstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kerkstraat relève du quartier Sint-Gillis-Waas-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Pompstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dam (63 %), la moins aérée Burg.K.L.Verbraekenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Gaversstraat) à 169 m² (Kardinaal J.Cardijnstraat) dans ces rues ; avec 88 m², Pompstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gaversstraat (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| V.Coppensstraat | 90 m | Stationstraat |
| Tweehagen | 170 m | Stationstraat |
| Dam | 190 m | Stationstraat |
| Burg.G. Van Landeghemstraat | 200 m | Stationstraat |
| Burg.K.L.Verbraekenstraat | 220 m | Stationstraat |
| Gaversstraat | 270 m | Stationstraat |
| Kardinaal J.Cardijnstraat | 280 m | Stationstraat |
| Kerkstraat | 320 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
| Burgemeester Omer De Meyplein | 360 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
| Kasteelstraat | 370 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Gillis-Waas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pompstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pompstraat à Hemiksem, à 17,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Pompstraat à Anvers, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Niel, à 20,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Pompstraat à Rumst, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Lierre, à 32,5 km : médiane du quartier 241 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Pompstraat à Louvain, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Audenarde, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Pompstraat à Huldenberg, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Pompstraat à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 493 000 € | 9 860 € | 508 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pompstraat
La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pompstraat pèse 109 adresses sur les 812 du quartier (13 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pompstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pompstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 1 à 2 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pompstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pompstraat est son quartier, Stationstraat : 293 000 € à 493 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pompstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (60 %), 42 jumelés (38 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Pompstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pompstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pompstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Pompstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Gillis-Waas : Stationstraat (n° 1 à 119, 109 adresses), Sint-Gillis-Waas-Dorp (n° 1 à 2, 3 adresses).
Vous vendez Pompstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode