Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Burg.G. Van Landeghemstraat à Sint-Gillis-Waas
Burg.G. Van Landeghemstraat se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à493 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Stationstraat, 34 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Burg.G. Van Landeghemstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (26 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 360 m
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 84e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Stationstraat compte 39 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Maisons de Burg.G. Van Landeghemstraat : type de bâti et prix de référence
Burg.G. Van Landeghemstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg.G. Van Landeghemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kerkstraat relève du quartier Sint-Gillis-Waas-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Burg.G. Van Landeghemstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dam, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Pompstraat) à 169 m² (Kardinaal J.Cardijnstraat) dans ces rues ; Burg.G. Van Landeghemstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Burg.K.L.Verbraekenstraat (47) et devant Dam (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg.K.L.Verbraekenstraat | 110 m | Stationstraat |
| Kardinaal J.Cardijnstraat | 110 m | Stationstraat |
| V.Coppensstraat | 140 m | Stationstraat |
| Pompstraat | 200 m | Stationstraat |
| Gaversstraat | 240 m | Stationstraat |
| Kerkstraat | 250 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
| Tweehagen | 320 m | Stationstraat |
| Stationstraat | 340 m | Stationstraat |
| Dam | 340 m | Stationstraat |
| Kronenhoekstraat | 400 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
Acheter Burg.G. Van Landeghemstraat à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 493 000 € | 9 860 € | 508 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg.G. Van Landeghemstraat
La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Burg.G. Van Landeghemstraat pèse 36 adresses sur les 812 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burg.G. Van Landeghemstraat
Combien vaut une maison Burg.G. Van Landeghemstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg.G. Van Landeghemstraat est son quartier, Stationstraat : 293 000 € à 493 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Burg.G. Van Landeghemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (23 %) et 27 jumelés (77 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Dans quel quartier se trouve Burg.G. Van Landeghemstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Burg.G. Van Landeghemstraat fait partie du quartier Stationstraat, à Sint-Gillis-Waas. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode